下馬ハイライズ

  • 東京都世田谷区下馬六丁目

  • 東急東横線 / 学芸大学駅 徒歩7分

  • 1972年築 / 12階建 / 103戸 / SRC造

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価格偏差値

44.8
フェア

推定相場価格より6.6%割高

販価
8,480万円
126.2万円/㎡
相場
7,952万円
118.3万円/㎡
4,922
6,942
8,962
10,981
AI査定結果
推定相場価格
7,952万円
118.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,942万円〜8,962万円
103.3万円/㎡〜133.4万円/㎡
推定賃料
23.7万円
0.35万円/㎡
推定利回り
3.4%
　
最終更新日: 2026年1月14日
下馬ハイライズ
8,480万円（126.2万円/㎡）/ 12階 / 67.2㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴14件の平均平米単価は107.49万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（126.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.4%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/01/128,480万円126.2万円12階 67.2㎡ 2LDK南
2025/09/217,480万円111.3万円3階 67.2㎡ 2LDK南
2025/09/095,990万円115.5万円6階 51.85㎡ 1LDK西
2025/08/197,680万円114.3万円3階 67.2㎡ 2LDK南
2025/07/137,780万円115.8万円3階 67.2㎡ 2LDK南
2025/05/137,880万円117.3万円3階 67.2㎡ 2LDK南
2025/01/118,480万円114.2万円6階 74.27㎡ 2SLDK南
2025/01/058,480万円114.2万円1階 74.27㎡ 3LDK南
2024/08/315,980万円80.5万円6階 74.27㎡ 2LDK南
2023/11/254,980万円96.0万円2階 51.85㎡ 1SLDK西
2023/10/206,499万円96.7万円1階 67.2㎡ 3LDK南
2023/09/224,780万円93.8万円6階 50.96㎡ 1LDK東
2023/08/254,980万円97.7万円6階 50.96㎡ 1LDK東
2023/06/277,480万円111.3万円1階 67.2㎡ 2LDK南

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は104.7万円です。
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公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/01/12
下馬ハイライズ
世田谷区下馬六丁目
学芸大学駅7分 8,480万円126.2万円67.2㎡2LDK12階 / 12階建 南1972年103戸SRC
2025/05/02明大前グランドハイツ
世田谷区松原二丁目
明大前駅3分 5,790万円95.9万円60.36㎡2LDK4階 / 14階建 南東1975年102戸SRC
2025/11/08ライオンズマンション経堂第2
世田谷区宮坂三丁目
経堂駅3分 7,190万円99.8万円72.02㎡3LDK3階 / 7階建 南西1973年56戸RC
2025/12/30東海経堂マンション
世田谷区経堂一丁目
経堂駅5分 5,899万円100.1万円58.94㎡3LDK6階 / 8階建 南1972年60戸RC
2026/01/12セントラル経堂
世田谷区経堂一丁目
経堂駅1分 8,980万円127.1万円70.66㎡2LDK7階 / 10階建 東1976年108戸SRC
2025/05/30ガーデンハウス
世田谷区瀬田四丁目
二子玉川駅16分 5,780万円107.2万円53.9㎡2LDK3階 / 11階建 南西1970年119戸RC
2025/07/18日商岩井豪徳寺マンション
世田谷区世田谷三丁目
上町駅3分 6,299万円104.2万円60.46㎡2LDK3階 / 8階建 東1975年127戸SRC
2026/01/14弦巻リハイム
世田谷区弦巻五丁目
桜新町駅10分 5,680万円103.1万円55.11㎡1LDK3階 / 10階建 南東1974年151戸SRC
2025/07/17東建上町マンション
世田谷区世田谷三丁目
上町駅2分 4,899万円96.5万円50.76㎡2LDK5階 / 12階建 南東1969年150戸RC
2025/12/27弦巻ハイツ
世田谷区弦巻五丁目
桜新町駅11分 5,999万円109.4万円54.82㎡2LDK11階 / 11階建 南1971年120戸RC
2025/12/02玉川台スカイマンション
世田谷区玉川台一丁目
用賀駅3分 5,490万円104.8万円52.38㎡2LDK6階 / 7階建 南東1972年56戸RC
2025/11/08若林コンド
世田谷区若林四丁目
若林駅1分 5,380万円105.6万円50.96㎡1LDK7階 / 11階建 南東1974年55戸SRC
2024/04/04ファミール太子堂
世田谷区太子堂五丁目
三軒茶屋駅10分 7,480万円103.0万円72.6㎡3LDK8階 / 8階建 東1971年69戸RC
2024/12/06シャンボール弦巻
世田谷区弦巻二丁目
駒沢大学駅12分 5,990万円101.8万円58.85㎡2LDK3階 / 5階建 南西1977年66戸RC
2025/11/09ライオンズマンション三軒茶屋
世田谷区三軒茶屋二丁目
三軒茶屋駅9分 5,490万円96.7万円56.75㎡2LDK2階 / 8階建 南西1973年53戸RC
2025/09/23フドウ三軒茶屋ハイツ
世田谷区三軒茶屋二丁目
三軒茶屋駅13分 7,480万円111.5万円67.11㎡2LDK7階 / 8階建 北東1974年75戸SRC
2024/06/05ローヤルマンション三軒茶屋
世田谷区三軒茶屋二丁目
三軒茶屋駅1分 5,499万円108.5万円50.7㎡2LDK10階 / 11階建 東1975年69戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で22.7%上昇、世田谷区では34.3%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（126.2万円）は世田谷区の平均と比較して19.3%割高です。
1965〜1975年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
88.2万円/㎡
前年比+22.7%
世田谷区
105.8万円/㎡
前年比+34.3%

マンション概要

マンション名下馬ハイライズ
所在地東京都世田谷区下馬六丁目
交通東急東横線学芸大学駅徒歩7分
築年月1972年
階数12階建
総戸数103戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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